Lot intre vile noi langa DN7 (20 minute de Piata Victoriei) la 9.500 Euro/ lotul


loturi teren tartasesti
Pentru mai multe detalii si vizionari sunati la 0722.677.873 / 0757.291.360 / 0765.555.614 - Ciprian Branisteanu
Persoana Particulara - La vanzarea loturilor NU se percepe comision. Preturile sunt usor negociabile.

Lot 01 | vandut
Lot 02 | vandut
Lot 03 | vandut
Lot 04 | vandut
Lot 05 | vandut
Lot 06 | vandut
Lot 07 | vandut
Lot 08 | vandut
Lot 09 | vandut
Lot 10 | vandut
Lot 11 | vandut
Lot 12 | vandut
Lot 13 | vandut
Lot 14 | vandut
Lot 15 | vandut
Lot 16 | vandut
Lot 17 | vandut
Lot 18 | vandut
Lot 19 | vandut
Lot 20 | vandut
Lot 21 | supraf. totala = 560 mp | supraf.utila = 473 mp | cota drum =   87 mp | deschidere = 25 ml | Pret: 9.500 Euro



teren tartasesti ortofoto

loturi teren

terenuri

loturi teren tartasesti





Locatia Terenurilor:

Terenurile se afla la intrare in Tartasesti, la 14 km de la iesirea din Bucuresti pe DN7, dupa Chitila. Drumul National DN7 este ca o autostrada pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier sa fie foarte lejer, neexistand astfel blocaj in trafic. Asta face ca din Pta Victoriei sa se poata ajunge la teren in aproximativ 15 - 20 de minute. Ansamblul de loturi se afla in spatele Postei din Tartasesti cu acces foarte usor la DN7.


Regimul Terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan pentru constructii iar proprietarii care au cumparat lucreaza deja la mai multe constructii asa cum se vede in poza alaturata. Prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal) indicatorul urbanistic care determina regimul maxim de inaltime este P+1(2). Se pot construi astfel locuinte de unul, doua sau maxim trei nivele. Terenul avand destinatia de constructii locuinte, nu poate fi folosit astfel in alt scop (constructii hale industriale, productie etc) ci doar pentru constructia de locuinte. POT-ul terenurilor (procentul maxim de ocupare) este de 40 %. Fiecare lot este delimitat de tarusi, determinarea acestora facandu-se conform dosarelor cadastrale in "coordonate nationale stereo '70"


Utilitatile:

Reteaua de curent electric trifazic de joasa tensiune se afla la terenuri, racordarea putandu-se face imediat. In dreptul fiecarui lot s-a montat cate un stalp de curent iar lucrarea este pusa sub tensiune. Se poate folosi bransamentul existent de organizare de santier din prima zi. Teava de gaze este de asemenea ingropata si functionala, aceasta trecand prin dreptul fiecarui lot. Primaria are in derulare lucrari de canalizare pe toata localitatea Tartasesti. Alternativ, se pot folosi fose moderne, ecologice, la preturi foarte mici, tehnologia fiind acum foarte dezvoltata in acest sens. Langa terenuri se afla si reteaua de telefonie Romtelecom, precum si reteaua de Cablu TV si Internet.


Investitii in Ansamblu:

Drumul Privat din interiorul ansamblului are latimea de 7 metrii si a fost amenajat cu glederul si compactorul prin indepartarea stratului vedgetal si compactarea fiecarui material folosit: zgura, BCA, balastru, refuz de ciur si piatra de 16 - 31 cm, costurile pentru acest drum fiind de peste 200 milioane lei vechi. Astfel drumul poate fi usor de folosit pentru constructia de locuinte. Toate loturile au fost masurate de un Expert Cadastral Autorizat si intarusate conform coordonatelor cadstrale.   Lucrarea de electricitate a fost finalizata si poate fi folista imediat.


Preturi:

Preturile sunt foarte ieftine cumparand cu preturile din zona, lotul 21 se vinde la 9.500 Euro/ lotul (16 - 17 / mp). Loturile vor fi achizitionate direct de la proprietar. Astfel, la vanzarea loturilor NU se percepe comision de agentie.


Vecinatati:

O parte din proprietarii care au cumparat au construit vile noi si locuiesc acolo. La fel si in vecinatatea loturilor sunt multe constructii noi. La 10 minute se afla Carrefour si noul Mall Colosseum, iar langa terenuri sunt mai multe Supermarketuri. In apropierea loturilor se mai afla un teren de sport, Posta, Politia, liceul, Primaria, scoli, magzine, terase, Mega Image, Hanul Vlasiei (han, motel, complex sportiv si recreeativ) spital, spalatorie auto, etc. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte de 10 de minute pe DN7 si ajung imediat in Bucuresti. Foarte aproape se afla si Gara, aceasta fiind un mijloc de transport alternativ foarte bun. Trenurile modern amenajate circula des si regulat, parcurgand in medie aprox 20 de minute pana la Gara de Nord. Ansamblul de loturi este de asemenea inconjurat de paduri.


Investitii in Zona:

DN7 are 4 benzi, cate 2 benzi pe sens fara gropi, multe poduri si sensuri giratorii, ceea ce face ca traficul sa fie foarte lejer si sa se poata ajunge foarte rapid in Bucuresti neexistand blocaje in trafic. In apropiere a inceput dezvoltarea unui ansamblu de blocuri (14.000 apartamente) al celui mai mare grup imobiliar independent din Spania Markinvest (apartinand consortiului Avante Spacia) ascociata cu sportivul Gica Popescu, urmand ca Tartasesti-ul sa fie declarat oras. In perspectiva conturarii Zonei Metropolitane Bucuresti se realizeaza structuri urbanistice moderne finantate de Primaria Tartasesti prin Fonduri Europene si stimulate de exigenta ridicata a unor investitori privati ceea ce influeanteaza rapid dezvoltarea infrastructurii si a potentialului turistic si economic al zonei.


Actele Terenurilor:

Fiecare lot are propriul cadastru si propria intabulare. La vanzarea loturilor se prezinta un Extras de Autentificare care atesta faptul ca regimul juridic al terenurilor este Fara Sarcini. De asemenea se prezinta si un Certificat Fiscal care confirma faptul ca toate taxele si impozitele aferente lotului ce face obiectul tranzactiei sunt achitate la zi.


Pentru Vizionare:

Pentru stabilirea unei intrevederi la ansamblul de loturi este recomandat sa sunati cu o zi inainte si sa anuntati ora la care doriti sa vizionati terenurile. Vizionarea loturilor se va face direct cu proprietarul acestora iar PUZ-ul si actele terenurilor vor fi disponibile la intrevedere.

loturi teren tartasesti
Lot 01 | vandut
Lot 02 | vandut
Lot 03 | vandut
Lot 04 | vandut
Lot 05 | vandut
Lot 06 | vandut
Lot 07 | vandut
Lot 08 | vandut
Lot 09 | vandut
Lot 10 | vandut
Lot 11 | vandut
Lot 12 | vandut
Lot 13 | vandut
Lot 14 | vandut
Lot 15 | vandut
Lot 16 | vandut
Lot 17 | vandut
Lot 18 | vandut
Lot 19 | vandut
Lot 20 | vandut
Lot 21 | supraf. totala = 560 mp | supraf.utila = 473 mp | cota drum =   87 mp | deschidere = 25 ml | Pret: 9.500 Euro


Pentru mai multe detalii si vizionari sunati la 0722.677.873 / 0757.291.360 / 0765.555.614 - Ciprian Branisteanu
Persoana Particulara - La vanzarea loturilor NU se percepe comision. Preturile sunt usor negociabile.




© 2014 TerenTartasesti.ro - Toate drepturile rezervate.