Teren in Tartasesti la intrare FOARTE IEFTIN - Loturi Intravilane 14 km de Bucuresti

Pentru mai multe detalii si vizionari sunati la 0722.677.873 / 0757.291.360 / 0765.556.614 - Ciprian Branisteanu
Persoana Particulara - La vanzarea loturilor NU se percepe comision. Preturile sunt usor negociabile.

Locatia Terenurilor:
Terenurile se afla la intrare in Tartasesti, la 14 km de la iesirea din Bucuresti pe DN7, dupa Chitila. Drumul National DN7 este ca o autostrada pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier sa fie foarte lejer, neexistand astfel blocaj in trafic. Asta face ca din Pta Victoriei sa se poata ajunge la teren in aproximativ 20 de minute. Ansamblul de loturi se afla in spatele Postei din Tartasesti cu acces foarte usor la DN7.

Regimul Terenurilor:
Loturile au regimul de teren intravilan pentru constructii. Prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal) indicatorul urbanistic care determina regimul maxim de inaltime este P+1(2). Se pot construi astfel locuinte de unul, doua sau maxim trei nivele. Terenul avand destinatia de constructii locuinte, nu poate fi folosit astfel in alt scop (constructii hale industriale, productie etc) ci doar pentru constructia de locuinte asa cum reiese si din Certificatul de Urbanism. POT-ul terenurilor (procentul maxim de ocupare) este de 40 %. Fiecare lot este delimitat de tarusi, determinarea acestora facandu-se conform dosarelor cadastrale in "coordonate nationale stereo '70".

Utilitatile:
Reteaua de curent electric se afla pe terenuri, racordarea putandu-se face imediat. Teava de gaze se afla de asemenea la loturi. Primaria are in derulare lucrari de canalizare pe toata localitatea Tartasesti asa cum se poate citi aici in Ziarul Dambovita lucrarile de canalizare sunt aprobate de Consiliul Local din Tartasesti. Alternativ, se poate construi o statie de Epurare a apei in regim privat, costurile impartindu-se la 20 de loturi, reultand atfel costuri foarte mici. De asemenea se pot construi puturi, panza freatica fiind la 7 - 8 metrii adancime. Langa terenuri se afla si reteaua de telefonie Romtelecom, precum si reteaua de Cablu TV si Internet.

Investitii in Ansamblu:
Drumul Privat din interiorul ansamblului are latimea de 7 metrii si a fost amenajat cu glederul si compactorul prin indepartarea stratului vedgetal si compactarea fiecarui material folosit: zgura, BCA, balastru, refuz de ciur si piatra de 16 - 31 cm, costurile pentru acest drum fiind de peste 200 milioane lei vechi. Astfel drumul poate fi usor de folosit pentru constructia de vile. Toate loturile au fost masurate de un Expert Cadastral Autorizat si intarusate conform coordonatelor cadstrale. In vederea bransamentului imediat la la reteaua de Curent Electric a fost depus dosarul zonei la Electrica.

Preturi:
Preturile sunt foarte ieftine cumparand cu preturile din zona, incepand de la 9.000 Euro/ lotul iar odata cu achizitionarea mai multor loturi se poate face o reducere mai consistenta. Loturile vor fi achizitionate direct de la proprietar. Astfel, la vanzarea loturilor NU se percepe comision de agentie.

Vecinatati:
In zona se construiesc permanent vile noi. Destinatia terenurilor din zona este doar pentru locuinte, fiind interzisa constructia de hale industriale. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte de 30 de minute pe DN7 si ajung imediat in Bucuresti. Foarte aproape se afla si Gara, aceasta fiind un mijloc de transport alternativ foarte bun. Trenurile circula des si regulat, parcurgand in medie aprox 30 de minute pana in Bucuresti. In apropierea loturilor se mai afla un teren de sport, Posta, Politia, licee, scoli, magzine, terase, Hanul Vlasiei (motel, complex sportiv si recreeativ) spital, spalatorie auto etc. La 5 minute de mers cu masina se afla Supermarketul Plus. Ansamblul de loturi este de asemenea inconjurat de paduri.

Investitii in Zona:
DN7 are 4 benzi, cate 2 benzi pe sens fara gropi, multe poduri si sensuri giratorii, ceea ce face ca traficul sa fie foarte lejer si sa se poata ajunge foarte rapid in Bucuresti neexistand blocaje in trafic. In apropiere a inceput dezvoltarea unui ansamblu de blocuri (14.000 apartamente) al celui mai mare grup imobiliar independent din Spania Markinvest (apartinand consortiului Avante Spacia) ascociata cu sportivul Gica Popescu, urmand ca Tartasesti-ul sa fie declarat oras. In perspectiva conturarii Zonei Metropolitane Bucuresti se realizeaza structuri urbanistice moderne finantate de Primaria Tartasesti prin Fonduri Europene si stimulate de exigenta ridicata a unor investitori privati ceea ce influeanteaza rapid dezvoltarea infrastructurii si a potentialului turistic si economic al zonei.

Actele Terenurilor:
Fiecare lot are propriul cadastru si propria intabulare. La vanzarea loturilor se prezinta un Extras de Autentificare care atesta faptul ca regimul juridic al terenurilor este Fara Sarcini. De asemenea se prezinta si un Certificat Fiscal care confirma faptul ca toate taxele si impozitele aferente lotului ce face obiectul tranzactiei sunt achitate la zi.

Pentru Vizionare:
Pentru stabilirea unei intrevederi la ansamblul de loturi este recomandat sa sunati cu o zi inainte si sa anuntati ora la care doriti sa vizionati terenurile. Vizionarea loturilor se va face direct cu proprietarul acestora iar PUZ-ul si actele terenurilor vor fi disponibile la intrevedere.